Содержание
| Нормативное расстояние | Чем регулируется | |
|---|---|---|
| От бани/сауны до дома | 8 м | СП 53.13330.2011 |
| От бани до берега водоема | 20 м | Водный кодекс РФ |
| От бани до берега водоема | 20-30 м | Правила строительства в условиях высокого уровня грунтовых вод |
Компания “Дом-Строй” строит бани для своих заказчиков в строгом соответствии с нормами. Чтобы не сомневаться в правильности решений, обращайтесь к профессионалам.
Имея в частном секторе земельный участок, каждый хочет поскорее обустроить его, построив на нем жилище и другие постройки. Для осуществления запланированных построек, помимо финансовых накоплений необходимо ознакомиться со стандартами возведения различных построек.
Для облегчения данной задачи рекомендуется обратиться к проектировочной организации, которая в своей работе учтет все нюансы требований норм строительства частных домов – СНиПов, а также градостроительные нормы.
В данной же статьи поможем Вам разобраться с вопросом самостоятельно!
Для начала стоит отметить, что не все виды возводимых на дачном участке, на участке в садовом товариществе или просто предоставленном для ИЖС наделе сооружений регулирует СНиП 30-102-99. В основном он указывает на общие правила застройки земельного участка, нормы расположения жилого дома и хозяйственных сооружений, материалов, которые должны быть использованы для возведения сооружений и т.д. Поэтому, для начала стоит определиться, какие здания будут располагаться на участке.
Что можно строить на землях ИЖС?
В общем, в соответствии с нормами строительства на земельном участке можно построить следующие сооружения:
К категории иных хозяйственных объектов могут быть отнесены как дополнительные амбарные сооружения, так и водонапорные башни, ветряные мельницы и т.д.
Разумеется, основной постройкой является сам жилой дом. В отличие от других сооружений на участке под ИЖС, жилая постройка является основной и для ее постройки необходимо получить разрешение. На сараи или иные хозяйственные постройки такое разрешение не нужно. Исключением разве что является водонапорная башня, на которую оформляется лицензия и платиться налог.
К жилому сооружению предъявляется целый ряд требований, в частности:
СНиП индивидуального жилого дома с полным перечнем требований по строительству жилого дома можно сказать здесь СНиП СП 30-102-99.
Основным является требование к планировке внутренних помещений.
Так, что бы сооружение было признано пригодным для проживания, необходимо:
При этом наличие санузла и кладовой внутри здания не обязательно, если на участке есть внешние постройки, применимые в указанных целях.
Нормы определения границы застройки определяются двояко, в зависимости;
Так, отступы от соседнего участка сооружения должны быть равны не менее:
Расстояние от так называемой красной линии дорог до любого сооружения на участке не должно быть меньше 5 метров. Расстояние от забора до дома определять можно по своему усмотрению.
По сути, требования о соблюдении расстояния между постройками введены, в том числе в целях обеспечения пожарной безопасности. Так, если на участке имеются деревянные постройки, то расстояние между ними не должно быть меньше 15 метров. Кроме того, имеются специальные противопожарные нормы при строительстве индивидуального жилого дома, касающиеся выборки строительных материалов и противопожарной отделки стен.
В идеале стены нужно покрыть термоизолом или иным противопожарным материалом. Поэтому, построить дом на участке ИЖС, в котором полностью соблюдены нормы пожарной безопасности – дело не дешевое.
Пожарные нормы строительства частного дома также затрагивают электропроводку, техническое состояние электрического и газового оборудования, состояние отопительных систем.
По этой причине рекомендуется обратиться к специалистам при решении соответствующего вопроса.
Итак, существуют ли требования ограничивающие высоту частных строений? Конкретных требований относительно высоты частных строений законодательство не выдвигает. Однако частный одноквартирный жилой дом не должен быть выше трех этажей. Высота в метрах не указывается.
В то же время, в качестве отдельного этажа признается мансарда. А вот цокольные и другие подземные этажи при этом не учитываются. Но там обустраивать жилые помещения запрещаются. Также если верхняя часть цокольного этажа выходит наружу более чем на 2 метра, он будет расцениваться как отдельный этаж.
Однако СНиП устанавливает максимально допустимую высоту забора. Правила постройки забора определяют, что он не должен превышать двух метров. Исключения составляют случаи, когда участок вплотную прилегает к проезжей части. В таких случаях забор по СНиП может превысит указанную высоту.
Забор между соседними участками не должен быть выше 1,75 метра.
Относительно других сооружений на частном участке требований к их высоте законодатель не выдвигает. Но в любом случае нужно быть готовым разрешать споры с соседями.
Нормы строительства ИЖС, помимо норм пожарной безопасности включает в себя и требования относительно площади отдельных помещений внутри здания. Так:
При этом, если указанные помещения находятся на мансарде, то их площадь может быть сокращена на 2 квадратных метра.
Ширина проходных коридоров, лестничных проемов должна быть не меньше 0,9 метра. Если в доме есть прихожая, то ее площадь как минимум должна быть 1,8 метра.
Что касается высоты потолка в помещениях, то она как минимум должна составлять 2,5 метра. А вот высота потолка на цокольном этаже не должна быть больше двух метров, если только не предполагается использовать их в хозяйственных целях (построить ванную, кладовую и т.д.).
Для того, чтобы осуществить постройку многоквартирного дома на участке ИЖС необходимо сменить тип участка на «земли поселений общего пользования». Однако, не меняя вида разрешенного пользования, возможно возведение таунхауса.
Вообще, на участке под ИЖС, находящемся в частной собственности, можно возводить любые сооружения, не противоречащие законодательству. Таунхаус в этом смысле вполне законная постройка. Однако проблема возникает в связи с правом собственности на отдельные квартиры внутри таунхауса.
Максимум что можно получить каждому жильцу – это доля на таунхаус. Разумеется, в судебном порядке можно определить четкие границы доли, указать помещения, которые отнесены к доле того или иного жильца и т.д. Однако в целом, осуществление такой постройки считается нежелательным, так как велик риск сноса по заявлению третьих лиц, прокуратуры. Также постоянными явлениями станут споры с соседями.
Есть также правила и нормативы строительства гаража на участке. Гараж на частном участке можно построить по-разному:
Основные требования:
СНиП содержит иные требования, касающиеся строительных материалов, использование которых в возведении гаража допустимо.
Общие санитарные нормативы при постройке жилого дома состоят из следующих:
Санитарные требования к отопительной системе дома:
Требования к вентиляции:
Требования к инсоляции:
Кроме того, установлены отдельные санитарные нормы при строительстве частного дома к электромагнитным излучениям, шумам и вибрациям и т.д.
Жилой дом должен быть подключен либо к центральным коммуникационным системам либо иметь свою, автономную систему инженерных сетей. При подключении к центральным системам с застройщика снимается ответственность за правильность сетей. За это отвечают поставщики, которые и осуществляют подключение. А вот при обустройстве автономной инженерной сети необходимо соблюдать определенные правила.
Выгребная яма, фильтрующий колодец должны находиться на расстоянии не меньше чем 8 метров от жилого дома. Все ведущие трубы канализации должны иметь обязательный размер в диаметре 150 мм или более. Проводить такие трубы нужно на глубине не менее 30 сантиметров. При этом угол наклона трубы должен быть более чем 0,007. Впрочем, есть еще и зависимость от диаметр трубы.
Существует Свод норм и правил (СНиП 30-02-97), регламентирующий все нюансы расположения домов и других зданий относительно друг друга. В соответствии с указанными в нем санитарно-бытовыми нормами расстояние от бани и другого здания того же типа до границы участка должно составлять не менее, чем 1 метр.
Логика подсказывает, что если сосед построит баню также в 1 метре от забора, такая планировка не станет грубым нарушением. Но это не так однозначно. Чтобы понять, какое расстояние должно быть между соседскими банями, нужно определить, какой материал будет использован при строительстве.
Все строительные материалы делятся на классы, исходя из их огнеупорности:
Внутри классов также существует свое деление в зависимости от того, используются ли огнезащитные листы или пропитка для древесины.Если баня или сауна построена из негорючих материалов, таких, как камень или бетон, то расстояние до подобного здания из тех же материалов должно составлять 6 метров.
Кирпичные дома с легковоспламеняющимися крышами и перекрытиями необходимо строить в 10 метрах друг от друга и не менее, чем в 12 метрах от горючих построек, тогда как между деревянными зданиями необходимо выдерживать минимум 15 метров.
Внутри одного участка действуют те же правила. Исходя из них, расстояние между домом и баней на участке должно быть не менее 8 метров. Причем эти нормы распространяются как на классические дымные бани, так и на обычные душевые кабины.
Часто можно встретить финские сауны, пристроенные вплотную к дому. Это происходит из-за бреши в законодательстве – СНиП устанавливает расстояния для отдельно стоящих сооружений, а такая парная является пристройкой, о которых в документе ничего не сказано. Однако специалисты не рекомендуют рисковать, поскольку уровень пожароопасности всего дома от такого соседства только повысится.
На подавляющем большинстве участков, на которых нам приходиться строить бани из сруба , уже имеются какие либо строения. Не редко люди, пытаясь сэкономить лишнюю пядь земли, выбирают место под строительство будущей баньки, не задумываются о правильности своего решения! А потом «едят кашу», которую заварили сами. Поэтому тут нужно руководствоваться поговоркой: «Семь раз отмерь – один отрежь!»
И так если у вас на участке уже имеется дом, то лучше чтобы баня была отдалена от него минимум на 8 метров – это правило прописано в СНиП 30-02-97 6.8
,
это рассчитано не только по противопожарным соображениям, но и по всем санитарным нормам. Также учтите направление ветра, лучше чтобы баня располагалась с подветренной стороны по отношению к другим строениям.
На изображении правильный план участка
Строительные нормы и правила (СНиП) допускают ставить парилку или сауну на дистанции 1 метр от межи с соседом, если ограждение выполнено не из дерева. Иначе необходим отступ на 3 метра. Тем не менее санитарные правила диктуют свои требования, указывая, сколько нужно отступать, вне зависимости от материала ограды.
Санитарный норматив точно определяет, на каком расстоянии от забора можно строить баню. Согласно СанПиН дистанция должна быть не менее 3 метров. Требования санитарии обоснованы тем, что должна обеспечиваться достаточная дистанция для отведения сточных вод. Если баня подключена к канализационной системе на участке, то отступ, согласно правилам СНиП, может быть 1 м.
Схема расположения строений согласно нормам СНиП
Внутри классов также существует свое деление в зависимости от того, используются ли огнезащитные листы или пропитка для древесины.Если баня или сауна построена из негорючих материалов, таких, как камень или бетон, то расстояние до подобного здания из тех же материалов должно составлять 6 метров.
Ориентируясь на рекомендацию о 8 метрах, дачное товарищество может потребовать осуществить перенос здания, если оно находится близко к мангалам, жилому дому, так как это риск для всего поселка. Также расстояние менее 8 метров может стать основанием для повышенной стоимости страхования построек от возгорания, так как вероятность пожара значительно повышается. Однако именно законного требования соблюдать такое расстояние в рамках одного участка – нет.
Дело обстоит иначе с постройками соседа. Этот параметр Свод правил как раз защищает; и допустимое расстояние до соседского забора и зданий является регламентированным. В том же СП 53.13330 указано, что конкретное расстояние зависит от того, из каких материалов выполнены строения – ваши и соседские. Точные цифры определяет таблица №2 документа.
Требуемое расстояние
| Условия |
Метраж |
| Если ваша баня из дерева. | До деревянной постройки соседа должно быть не менее 15 метров. |
| Если баня у вас из кирпича, бетона или другого негорючего материала, а у соседа – деревянная постройка. | Расстояние составит не менее 10 метров. |
| Если баня из кирпича, бетона или другого негорючего вещества, и постройка соседа – из аналогичных материалов. | Надо отсчитать 6 метров или более. |
Определенная нормативами дистанция между основными и вспомогательными домовыми постройками предупреждает перенос пламени на соседние здания при пожаре. При этом учитывается материал, из которого они сделаны, а также возможность подхода к ним по периметру. То есть на этапе проектирования исключаются любые факторы, препятствующие оказанию помощи при возникновении чрезвычайной ситуации.
Дачный участок
Какое расстояние должно быть между капитальными строениями на своем и соседских участках, указано в нижеприведенном списке:
Около леса
При строительстве бани принимать во внимание нужно не только расстояния до соседних построек, но и ее внутреннее оборудование. Главным критерием противопожарной безопасности является правильная установка печи. Необходимо строго придерживаться норм установки дымохода и других систем, поскольку возгорание может произойти не только вследствие контакта древесины с открытым огнем, но и при длительном нагревании до температуры более 100 градусов.
Пожарные нормы расстояний от бани до других построек те же, что и санитарные, указанные в СНиП. В случае группировки зданий, в том числе бань, на соседствующих участках, противопожарные нормы не устанавливаются. Важно учесть, что при группировке двух соседних построек расстояния до других сооружений необходимо выдержать в соответствии со СНиП.
При расчете расстояния от бани до соседнего дома нужно учитывать не только близость границы участка, но и расположение всех построек. Так, баня должна стоять не менее, чем в метре от края участка, при этом до соседнего дома должно быть 8 метров или больше.Сооружения для стока воды из бани следует устраивать минимум в 1 метре от забора, причем вода не должна попадать на соседний участок.
Это тоже необходимо учитывать при проектировании участка и заблаговременно выяснить данный вопрос у руководства дачного кооператива.
Система нормативных документов в строительстве
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
СНиП 30-02-97
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ЖИЛИЩНОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ (ГОССТРОЙ РОССИИ)
Предисловие
1. Разработаны ЦНИИЭПграждансельстроем Главмособлархитектуры, ЦНИИЭП жилища. Внесены ЦНИИЭПграждансельстроем.
2. Подготовлены к утверждению и представлены Управлением градостроительства, инфраструктуры и территориального развития Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике.
3. Приняты и введены в действие постановлением Госстроя России от 10 сентября 1997 г. № 18-51.
4. Взамен ВСН 43-85**.
Строительные нормы и правила Российской Федерации
Планировка и застройка территорий садоводческих
объединений граждан, здания и сооружения
PLANING AND OCCUPATION
OF TERRITORIES OF GARDENING
UNIONS OF CITIZENS, BUILDINGS AND ERECTIONS
Дата введения 1998-01-01
На практике никто не станет решать за собственника, где именно ему и что строить. Тем не менее, сама баня является весьма непростой с юридической стороны конструкцией, поэтому отнестись к требованиям стоит серьёзно до того, как постройка будет возведена. Ориентироваться следует на строительные нормативы, а также СНиП (строительные нормы и правила).
Из первого документа можно узнать о правилах составления проектной документации, а также её согласовании с государственными структурами. Второй документ даёт чёткие определения касательно планировки на территории и фиксирует в себе стандарты, в частности, какое расстояние и между домом и баней должно соблюдаться.
Материал здания также имеет весьма значимую роль. К примеру, между строениями из дерева должна быть дистанция в пятнадцать метров, между каменной, кирпичной кладкой с деревянными элементами конструкции – десять метров, а между объектами без дерева допустимо расстояние в шесть метров.
На участке категорически запрещено располагать баню на месте, где проходит газовая труба или тепловая трасса. Впрочем, прокладывание последней непосредственно к бане сегодня стоит вполне доступно, поэтому риск в любом случае не может быть оправдан.
Нарушителей привлекут к административной ответственности, а именно: возможны штрафы за пренебрежение нормами СП 2011. Если соседи пожалуются в архитектурный надзор при местной администрации, и органы найдут нарушение, то оштрафуют за неправильно расположенную баню. Но это еще не означает, что вас обяжут переносить парную или сносить.
В суде соседи могут выиграть, если докажут, что нарушение строительных норм и правил является существенным и причиняет им конкретный ущерб либо создает реальную угрозу причинения вреда. Доказать это будет несложно, так как Свод правил был создан как раз с целью предотвращения такого вреда. Соответственно, если нормы СП нарушены – риск есть.
Купили земельный участок, что дальше?
Расстояние от бани до забора соседа, как и другие принципы удаленности построек от ограждений, закрывающих двор и разграничивающих частные землевладения, диктуются СНиП. Это свод норм и правил, разработанный на основе многолетнего опыта строительства, который касается не только ИЖС, но и более весомых вариантов, разрабатываемых в целях реализации жилплощади.
На даче
Определить расстояние от забора до бани можно и нужно с помощью СНиП: если соседи сочтут свои интересы ущемленными, а ситуацию – неэкологичной или пожароопасной, они могут подать иск. Решение суда будет вынесено в их пользу, если постройка не соответствует предписанным нормам.
СНиП существует с советских времен, но только в нынешнем году были внесены некоторые изменения. Они были продиктованы насущной необходимостью на фоне возникновения новых технологий.
В сводах норм предусмотрено многое, и хотя они не являются законодательными документами, при вынесении решения суда по предъявленному иску именно они становятся основанием для вынесения вердикта в пользу одной из сторон.
К соблюдению СНиП вынуждают и новые законодательные акты, обязывающие застройщика регистрировать не только жилые постройки, но и вспомогательные сооружения на собственном земельном участке.
Интерьер
Существующее положение в законодательной сфере и новые постановления привели к необходимости регистрировать и новые, и недавно построенные вспомогательные постройки. Примечательно, что норма удаленности может определяться не только сводом норм, но и постановлениями, принятыми местной властью, правлением СНТ или дачного кооператива.
В случае несоблюдения расстояния или поданного соседями иска, постройку легко могут снести, если не соблюдены определенные требования. К тому же регистрацию все равно придется проходить, если возникнет необходимость в продаже участка.
Поэтому при покупке уже построенного дома необходимо обращать внимание на соответствие нормам, а если такая норма не соблюдена, то интересоваться давностью постройки. Если ей уже более трех лет, снести ее никто не вправе, даже если нужное расстояние не соответствует правилам.
Если производится застройка с нуля, проще зарегистрировать в местных органах план-схему застройки. В случае несоответствия расстояния на плане компетентные люди непременно на него укажут. Просто в любом варианте гораздо проще переделать нарисованную схему, чем восстанавливать снесенную позже постройку.
Перед парилкой
Удаленность и нормы для соблюдения дистанции от изгороди на участке до любого капитального здания продиктованы определенными соображениями.
Надо исходить из следующего:
Нормативные дистанции на участке
Нормативы, предусмотренные для подобных случаев в отношении размещения зданий на участке, – это ни в коем случае не попытка ограничить права собственника земельного надела. При постройке туалета и бани этого требуют и санитарные соображения, вызванные возможностью появления фекальных или сточных вод.
Цель любого вида ограждений – разграничение пространства.
Но в любом случае ограждение обеспечивает не только права соседа, живущего по одну его сторону, но и такие же законные требования собственника участка по другую.
На любой территории есть соответствующие ограничения, и начинаются они со строительства изгородей. Определенные требования выдвигаются к их высоте, безопасности, проницаемости и удаленности от красной линии или проезда.
Их можно обойти с помощью определенных нюансов или обоюдной договоренности с соседями. Когда на участке строится любое здание начиная с жилого дома и кончая туалетом, для каждого конкретного случая должно быть учтено, какое расстояние верное.
Оно определяется не только забором, но и другими сооружениями:
Региональные нормы, как правило, соответствуют федеральным требованиям, но нелишне уточнить их в отделении градостроения местных органов самоуправления.
На участках ИЖС и СНТ
Планирование размещения построек на собственном участке – право каждого владельца. Вместе с тем они должны располагаться так, чтобы их было комфортно использовать и обслуживать. Но нарушение норм градостроительства может привести к неприятностям для построившего и, как следствие, необходимости устанавливать истину в суде. Для предупреждения таких ситуаций, при определении места постройки бани, рекомендуют:
Действовать они будут в отношении владельца, который подписал соглашение, и его смена повлечет необходимость перезаключения договоренности с новым хозяином.
Нормы расстояний от забора на участках ИЖС и СНТ
Но также это и немалый риск, так как баня – опасное в отношении возникновения пожаров строение. Увы, в огне часто гибнут люди, о чем можно убедиться из статистических сводок пожарных.
Даже если обойдется без человеческих жертв, то во время пожара хозяин понесет огромные материальные и финансовые убытки.
В наши дни вопросам пожарной безопасности при разработке сооружений и проектировании зданий уделяется очень много внимания. Постоянно разрабатываются новые, усовершенствованные виды оборудования, локализующего очаг возгорания. Изменяются и правила, нормы пожарной безопасности, за соблюдением которых следит специальная надзорная служба. Однако и эти меры не гарантируют стопроцентной защиты от огня, особенно если речь идет о таких пожароопасных строениях, как бани.
Большую роль в этом вопросе играет сознательность самих людей, эксплуатирующих баню, соблюдение ими рекомендуемых требований противопожарной безопасности.
Почему соблюдение норм противопожарной безопасности при строительстве бани так важно, можно понять, ознакомившись с основными причинами возникновения пожаров в них. Есть несколько причин, по которым чаще всего здесь возникают пожары:
Неправильно сложенная печь в бане является одной из основных причин возникновения пожара. В некоторых случаях к возникновению пожароопасной ситуации, даже при грамотно сложенной банной жаровне, может привести отсутствие ухода за ней или ее неправильная эксплуатация.
Во избежание этого, необходимо строить баню и печь качественно, в соответствии с технологией и с соблюдением противопожарных правил, а чистку или ремонт печи и дымохода необходимо выполнять регулярно.
Если в дымоходе накапливается много сажи, то это также может стать причиной пожара.
Кроме того, статистические данные говорят о том, что более половины банных пожаров возникают именно по причине плохого состояния печи и дымохода, а также неграмотного конструирования топки.
По этой причине соблюдение норм противопожарной безопасности в банях, в которых круглый год активно эксплуатируются и дымоходы, и печи, является наиболее актуальным. О выполнении всех норм следует позаботиться на этапе разработки проекта парильни.
И для этого может понадобиться консультация пожарного инспектора.
К какому классу огнестойкости относится баня, а также особенности проектирования и строительства зданий различного назначения и другие особенности и правила можно узнать, изучив СНиП – противопожарные нормы. В частности, основным документом является СНиП 2.01.02 «Строительные нормы и правила. Противопожарные нормы».
Вернуться
При разработке проектов любых сооружений необходимо соблюдать нормы противопожарной безопасности. Согласно этим требованиям, прежде всего, определяется классификация зданий и их отдельных частей по степени огнестойкости. Она определяется по двум параметрам конструкций, из которых построено здание:
При этом указано, что для увеличения предела огнестойкости можно использовать отделку гипсокартонными листами в строениях любой степени огнестойкости.
Степень огнестойкости также определяется в зависимости от этажности строений, назначения здания, категории его конструкций по пожарной опасности и взрывоопасности, а также по площади этажа.
В нормах имеются таблицы, в которых приведены особенности конструктивного исполнения и характеристики строений в зависимости от степени их огнестойкости:
Согласно противопожарным нормам все строительные материалы делят на три класса возгораемости:
Подвесные потолки, например, должны быть изготовлены из негорючих материалов, а стропила, обрешетка и кровля, а также полы, двери и отделка потолков и стен может быть выполнена их горючих материалов в помещениях с любой степенью огнестойкости.
В то же время, если стропила, чердачные перекрытия выполнены из горючих материалов, то для покрытия кровли следует использовать только негорючий материал.
Также из негорючих материалов допускается делать полы в таких зданиях, в которых используются, производятся или просто хранятся горючие жидкости.
Противопожарные нормы при строительстве бани и любых других сооружений следует всегда соблюдать. При этом в документах на оборудование обычно указаны противопожарные правила их расположения и установки.
В общем, оборудование должно быть установлено на расстоянии от 30 до 50 сантиметров для горючих строительных материалов, используемых при строительстве или отделке бани. Также важно ограничить контакт дымоходов с деревянными конструкциями.
Кроме того, безопаснее будет выполнить отделку тех участков бани, где будет установлена печь и проходить дымоход, из негорючих материалов.
Вернуться
Чтобы обеспечить пожарную безопасность бани, при разработке ее проекта и выполнении строительных работ рекомендуется соблюдать некоторые правила. Прежде всего, необходимо помнить, что древесина воспламеняется не только в том случае, когда температура поднимается до 300°С. Возгорание может произойти и при продолжительном соприкосновении древесины с предметом, разогретым до 100°С.
Поэтому не рекомендуется устанавливать оборудование в бане так, чтобы его нагревающиеся поверхности соприкасались с деревянными стенами бани. Обеспечивают надежную изоляцию нагревающихся частей печи от дерева с помощью огнеупорных материалов.
Для этого рекомендуется располагать ее так, чтобы деревянные балки находились от выходной трубы на расстоянии не менее 25 сантиметров, а железобетонные или металлические балки – на расстоянии не менее 13 сантиметров.
При этом их концы оборачивают войлоком, пропитанным глиной.
Дополнительно необходимо сделать вертикальные разделения на чердаке в местах прилегания к дымоходу стен из сгораемых строительных материалов (например, деревянных стен). Их делают высотой от 25 до 100 сантиметров. Если чердачное перекрытие было утеплено горючим теплоизоляционным материалом, то помимо вертикального выполняют также и горизонтальное разделение. Для этого используют кирпич, кладку из которого делают по высоте горючей поверхности.
В том месте, где труба печи проходит сквозь кровлю, рекомендуется сделать покрытие из металла или шифера шириной не менее 50 сантиметров. При этом «оболочка» должна быть точно подогнана под трубу. Часть дымохода, расположенная на чердаке, обмазывается глиной и покрывается побелкой, что в будущем облегчает определение места образования трещин в кладке.
Особое внимание также следует уделить предупреждению образования трещин на печи или в дымоходе. В выходном канале такой дефект нередко возникает по причине некачественной кладки. Соответственно, для предупреждения появления трещин на дымоходе, достаточно соблюдать три правила:
Обезопасить баню от пожароопасных ситуаций можно, соблюдая правила строительства и установки дымоходов и печей, вовремя удаляя сажу, а также выявляя и устраняя все неисправности.
Вернуться
При строительстве деревянной бани необходимо учитывать свойство материала давать усадку. Поэтому печь в парилке лучше ставить только после усадки бани, т. е. через один–два года. Чтобы предупредить появление трещин на дымоходе или печи, необходимо соблюдать технологию укладки кирпича, а также возводить прочный и надежный фундамент бани.
Место, где лучше всего устанавливать печь, определяется еще во время разработки проекта строительства. При этом учитываются многие факторы и параметры. В частности, расположение печки выбирают с учетом того, чтобы при появлении на ней трещин исключить возгорание. Печка выкладывается в месте, удаленном от деревянных частей бани на минимально допустимое расстояние.
А в некоторых случаях поверхности бани, расположенные рядом с местом установки печи и расположения дымохода, отделывают негорючими материалами.
В случае отсутствия противопожарной обработки дерева и отделочных материалов парилки, кирпичную печь можно устанавливать не ближе, чем в 40 см от них, а металлическую – на расстоянии от 1 м. Противопожарные нормы для строительства бани предусматривают обязательную обработку огнеупорным средством всех деревянных элементов.
Тем не менее, такая обработка не означает, что риск воспламенения и возникновения пожара полностью исключен. Поэтому рекомендуется также придерживаться следующих правил:
Нормы и правила
Расстояние от бани до колодца в действующей редакции СНиП не оговаривается. При этом важно понимать, что сточные воды из бани или туалета не должны попасть в колодец и загрязнить воду, предназначенную для приготовления еды и питья.
Если на участке находится водоем, то для того, чтобы не загрязнять его, баню лучше строить в 15 метрах от берега. В этом случае важно внимательно отнестись к выбору и установке очистного сооружения.Для того, чтобы охладиться после посещения парной, лучше всего подойдет бассейн. Его можно ставить на любом удобном расстоянии от бани.
При строительстве бани нормами законодательства пренебрегать нельзя. Это может привести не только к пожару или штрафу от надзорных органов, но и к конфликтам с соседями.Наиболее частым последствием таких споров являются судебные разбирательства. Чтобы не омрачать положительные эмоции от наличия бани, необходимо тщательно рассчитать планировку участка, внимательно выбрать строительные материалы и обсудить вопрос возведения здания с соседями. В этом случае эксплуатация новой бани принесет массу положительных эмоций.
Расстояние до забора от построек по ГОСТу
Расстояние от бани до колодца в действующей редакции СНиП не оговаривается. При этом важно понимать, что сточные воды из бани или туалета не должны попасть в колодец и загрязнить воду, предназначенную для приготовления еды и питья.
В парилке
Для получения разрешения на строительство необходимо представить следующий комплект документов:
Расстояние до дороги
Если предполагается для постройки бани привлечение профильных фирм, то их специалисты должны взять на себя подготовку и согласование документации.
На видео рассказывается о нормативных дистанциях между строениями на участках в СНТ и ИЖС согласно законодательству России.
Баня рядом с забором
Не имея специальных знаний, самостоятельно подготовить проект сложно. В связи с этим, определив перечень пожеланий, необходимо обратиться за помощью к профессионалам.
Расположение дома и бани на участке сложный творческий процесс. Он требует хорошего пространственного мышления, достаточного знания нормативной базы, умения принимать нетрадиционные решения и предпринимать креативные шаги. В решении проблемы, где построить баню на участке и не испортить отношения с соседями, очень пригодится талант ведения переговоров и умение договариваться. В любом случае, худой мир, лучше хорошей войны. А расстояние от бани до соседского забора не стоит превращать в линию фронта.
Чтобы при строительстве хозяйственных объектов в своем домовладении избежать претензий со стороны представителей уполномоченных административных органов, в первую очередь готовят проект и согласовывают его. По закону норма СНиП является обязательной для исполнения, и нарушенное расстояние от бани до границы участка или изгороди соседа может обернуться судебным иском.
Интерьер
При обстоятельствах, когда минимальное расстояние от смежного надела нарушено, заключают нотариальное соглашение с соседями. Необоснованных претензий и судебных разбирательств можно не опасаться только в том случае, если сауна строится с соблюдением всех этих условий
